廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司受中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議廣西壯族自治區(qū)委員會(huì)辦公廳委托，對(duì)自治區(qū)政協(xié)宿舍區(qū)（廣西多黨派宿舍）危舊房改住房改造項(xiàng)目代建單位招標(biāo)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將資格預(yù)審和招標(biāo)有關(guān)事宜公告如下，特邀請(qǐng)符合條件的代建單位參與資格預(yù)審：
一、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
（一）項(xiàng)目名稱：自治區(qū)政協(xié)宿舍區(qū)（廣西多黨派宿舍）危舊房改住房改造項(xiàng)目代建單位招標(biāo)。
（二）項(xiàng)目編號(hào)：GXJTZ[2023]08010。
（三）項(xiàng)目地點(diǎn)：南寧市青秀區(qū)。
（四）項(xiàng)目基本現(xiàn)狀及改造范圍：
1.項(xiàng)目位于南寧市青秀區(qū)桃源路3號(hào)的地塊A占地9392.24平方米，桃源路29號(hào)的地塊B占地3334.58平方米；
2.項(xiàng)目共有住宅房屋9棟，居民270戶（套），建筑面積27509.71平方米，其中需還建的建筑面積為24353.53平方米(已含加建部分面積及分?jǐn)偯娣e）；
3.公建部分建筑面積共5834.81平方米（其中警衛(wèi)樓、老干樓、舊老干樓、印刷廠、停車樓共計(jì)2807.01平方米，和自治區(qū)政協(xié)招待所大樓計(jì)3027.8平方米)。
4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：擬在A、B兩地塊范圍內(nèi)按“拆一建三”（按拆除現(xiàn)有建筑面積1平方米建設(shè)3平方米）的指標(biāo)還建新的住宅面積（最終規(guī)劃指標(biāo)以南寧市自然資源局等建設(shè)主管部門審批為準(zhǔn)），按“拆一建一”的指標(biāo)還建新的公建部分面積。
（五）招標(biāo)范圍：危舊房屋改建為合格住房的改造建設(shè)全過程代建服務(wù)。
1.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi):對(duì)現(xiàn)有危舊房屋改建為合格住房的改造建設(shè)所需全部資金由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)籌措（包括并不限于危房鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、土地變性需要交付的土地出讓金、舊房拆除費(fèi)、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、危舊房改住房改造設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等前期費(fèi)用和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)以及項(xiàng)目申報(bào)所需費(fèi)等改造成本費(fèi)用）；
2.籌備階段：包括且不限于相關(guān)資料的收集統(tǒng)計(jì)匯總、項(xiàng)目改造方案、申報(bào)、立項(xiàng)（包括立項(xiàng)前有關(guān)手續(xù)報(bào)批，爭(zhēng)取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和容積率等）、規(guī)劃報(bào)建、辦理項(xiàng)目用地變更性質(zhì)、土地分宗、出讓、國(guó)有資產(chǎn)處置；
3.實(shí)施階段：包括且不限于對(duì)現(xiàn)有危舊房房屋動(dòng)遷工作、簽署《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》；落實(shí)拆遷戶補(bǔ)償安置；組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工報(bào)建取得項(xiàng)目建設(shè)許可證等項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)；實(shí)施階段中的舊房拆除，組織對(duì)危舊房改住房改造設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，本項(xiàng)目施工工程及相關(guān)附屬工程、銜接工程、配套工程等施工單位，監(jiān)理單位及主要設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)等；竣工驗(yàn)收、決算、分房、交付、按揭貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理、后期保修等改造建設(shè)工作。
（六）改造方式：限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造。
（七）代建周期要求：自代建合同簽訂之日至本工程交付使用并經(jīng)竣工結(jié)算審計(jì)（暫按36個(gè)月計(jì)），以及完成代建合同規(guī)定的各項(xiàng)代建工程內(nèi)容結(jié)束為止，具體以實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。
（八）質(zhì)量要求：工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收和其他各項(xiàng)驗(yàn)收均達(dá)到合格或合格以上的標(biāo)準(zhǔn)。
二、代建單位資格要求
申請(qǐng)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的代建單位（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）應(yīng)具備以下條件：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。
（二）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條所規(guī)定的條件。
（三）財(cái)務(wù)要求：申請(qǐng)人具有良好的銀行資信、財(cái)務(wù)狀況以及相應(yīng)的投融資償債能力財(cái)務(wù)實(shí)力。必須滿足下述要求：
1.申請(qǐng)人的資金解決方案要求提供包含且不限于自有資金相關(guān)證明文件、銀行等金融機(jī)構(gòu)書面支持文件等，以證明該公司能確保實(shí)施本項(xiàng)目所需的全部資金可及時(shí)落實(shí)到位；
2.須具有良好的財(cái)務(wù)狀況，能夠出具資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止日止最近1個(gè)月的銀行存款余額5000萬元證明。
（四）資質(zhì)要求：
1.具有建筑工程總承包二級(jí)（含）以上資質(zhì)或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三級(jí)（含）以上；
2.申請(qǐng)人若為集團(tuán)公司下轄具有獨(dú)立法人資格的子公司參與投標(biāo)的，需提供集團(tuán)公司或子公司出具的書面支持文件，內(nèi)容必須載明同意子公司參與本項(xiàng)目投標(biāo)，并且同意中標(biāo)后按《代建合同》約定實(shí)施、落實(shí)本項(xiàng)目。
（五）業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)要求：申請(qǐng)人至少提供自2018年1月1日至資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止日止的以代建單位身份參與的至少一個(gè)以上房屋建筑類危舊房改造代建項(xiàng)目（已完工的項(xiàng)目需提供竣工驗(yàn)收意見書和代建合同，在建的項(xiàng)目需提供中標(biāo)通知書或已簽署的合同協(xié)議書，業(yè)績(jī)時(shí)間以中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書為準(zhǔn)，原件備查）。
（六）信譽(yù)要求：
1.申請(qǐng)人不存在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部作出在全國(guó)范圍內(nèi)暫停投標(biāo)活動(dòng)的行政處罰；
2.申請(qǐng)人不存在被廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出在廣西壯族自治區(qū)范圍內(nèi)暫停投標(biāo)活動(dòng)行政處罰的情形；
3.申請(qǐng)人不存在被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書的情形；
4.申請(qǐng)人不存在進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
5.申請(qǐng)人及其法定代表人不存在在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的情形；
6.申請(qǐng)人及其法定代表人不存在在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的情形；
7.申請(qǐng)人不存在法律法規(guī)或申請(qǐng)人須知前附表規(guī)定的其他情形；
8.申請(qǐng)人不存在涉及正在訴訟或仲裁或被執(zhí)行中的案件經(jīng)本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)認(rèn)定可能會(huì)對(duì)承擔(dān)本項(xiàng)目造成重大影響的情形。
（七）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、合格代建單位的確定方法
本次資格預(yù)審采用合格制。資格預(yù)審由評(píng)審小組對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)文件審核，申請(qǐng)人如能滿足本項(xiàng)目代建方資格要求，原則上視為通過資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的代建方達(dá)到三家及以上，方可進(jìn)入下一階段的招標(biāo)活動(dòng)；合格的代建方不足三家的，由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)依法重新組織資格預(yù)審。
四、資格預(yù)審文件的獲?。?/span>
請(qǐng)申請(qǐng)人授權(quán)代理人憑本人的身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件、授權(quán)委托書原件，請(qǐng)于2023年11月20日至11月24日，每日上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午15時(shí)00分至18時(shí)00分（北京時(shí)間），在南寧市青秀區(qū)保愛路64-1號(hào)區(qū)政協(xié)職工宿舍區(qū)綜合管理辦公室1樓購(gòu)買資格預(yù)審文件。
五、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交
（一）資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為：2023年12月11 日15時(shí)00分，地點(diǎn)為南寧市青秀區(qū)保愛路64-1號(hào)區(qū)政協(xié)職工宿舍區(qū)綜合管理辦公室1樓。
（二）逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)將不予受理。
（三）遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件需出示的材料：申請(qǐng)人法定代表人（或委托代理人） 攜帶本人身份證原件及復(fù)印件（如系委托代理人須持其授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件及復(fù)印件）。
（四）所有遞交的材料必須保密封裝且于騎縫處加蓋公司公章。
六、其他說明
（一）本次資格預(yù)審公告在以下媒體發(fā)布：
中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣西建通投資集團(tuán)網(wǎng)站（公告發(fā)布媒體包含但不限于上述媒體）。
（二）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)可能對(duì)本資格預(yù)審公告進(jìn)行修改，若有修改，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)將重新發(fā)布公告，與本項(xiàng)目相關(guān)的一切信息將以重新發(fā)布的公告為準(zhǔn)。
（三）資格預(yù)審文件遞交結(jié)束后，由評(píng)審小組將對(duì)所有遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的代建單位進(jìn)行資格預(yù)審，擇優(yōu)選定進(jìn)入評(píng)審的合格投標(biāo)人，由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向選定合格投標(biāo)人發(fā)放《投標(biāo)邀請(qǐng)書》進(jìn)入下一階段的招投標(biāo)活動(dòng)，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)解釋的責(zé)任。
七、聯(lián)系方式
（一）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)：中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議廣西壯族自治區(qū)委員會(huì)辦公廳
聯(lián) 系 人：玉嵩明 聯(lián)系電話：0771-2838597
聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)保愛路64-1號(hào)
（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：0771-4955129
聯(lián)系地址：南寧市江南區(qū)金凱路26號(hào)廣西建通中心
（三）監(jiān)督電話及聯(lián)系人：黃 奎 0771-8802157
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣西建通工程咨詢有限責(zé)任公司
2023年11月16日
